為什麼中介申請房貸放款快

1、通過中介辦理貸款能將所需資料準備齊全完善，從而少走彎路，而經辦銀行/貸款機構見客户提交的資料充分，審批起來自然也會方便一些。

2、貸款中介往往與各銀行、貸款機構有聯繫，也就可以針對客户本身的資信情況、貸款需求為其安排合適的貸款方案。有針對性地申請貸款，自然也就要比客户自己辦理貸款容易一些。

3、貸款中介為了讓客户成功辦理下貸款，往往會對其進行增信助貸，比如引進各種擔保公司來為客户的貸款提供了擔保，從而控制貸款風險。如此一來，銀行/貸款機構審批起借款自然會順利一些。

1、貸前準備：借款人到建行打印公積金查詢單，核實貸款期限和貸款金額;

2、過户人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過户費。

3、權貸人員在借款人存完首付和過户費用後將借款人申請貸款的資料，遞交到建行提出貸款申請，辦理還款代扣卡。

4、建行初審通過後將借款人的資料報送至公積金管理中心。

5、公積金管理中心審批通過後，銀行通知借款人及配偶與賣方同時到建行簽訂借款合同。

6、借款人與賣方持貸款資料同時到房屋所在區縣房管局的產權部門辦理產權交易(過户)及抵押登記手續。

7、權貸部貸款人員在收到房管局出具的《房屋他項權證》後，到建行擔保公司代辦處辦理手續並將貸款所有資料交至銀行。

8、銀行將借款人的全部貸款資料報送到貸款銀行，由銀行審核後報送到公積金管理中心，中心審核後放款，將資料回傳至銀行。

9、銀行收到中心放款回單後，放款至正孚房地產經紀中心，五個工作日後由正孚中心放款至賣方帳户。

10、借款人於次月劃款日還月供。