買房貸款申請到放款的流程

1、瞭解貸款政策：購房者在準備貸款買房之前必須瞭解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標準、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。

2、瞭解徵信情況：徵信情況是否良好關係到購房者是否能夠成功獲得貸款，因此最好了解一下自己的徵信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。

3、瞭解銀行：不同銀行所執行的大標準雖然都一樣，但是具體到一些細節問題可能略有差異，因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批覆時間、放款時間等，然後進行對比，選出一個划算的銀行。

4、簽訂貸款合同：如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之後就可以準備好貸款材料去簽訂貸款合同了。

在申請貸款的時候購房者應該準備好必要的證件，主要包括：身份證、户口簿、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。

5、等待銀行放款：不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經過審批過程，如果你符合條件，那麼就可以等待銀行放款了。

6、銀行放款：銀行全部審批通過後會對貸款人放款。

1、比如申請人的身份證、户口的原件還有複印件3份，同時還需要出具相關的未婚證明、購房地協議書正本、房價30％或者是以上預付款收據的原件還有複印件各1份、申請人的家庭收入證明材料還有有關的資產證明等，包括工資單、個人所得税的納税單、單位開具的收入證明、銀行的存單等、開發商的收款帳號1份。

2、首先一定要到銀行了解清楚相關的情況；同時還要辦理相關帶齊資料申請個人住房的貸款。相關的人員還要接受銀行的審查，同時還需要確定貸款的額度；隨後就可以辦理借款合同，同時還可以由銀行代辦保險。

3、相關的人員還要辦理產權抵押登記還有公證；剩下的就是銀行的發放貸款，借貸人每月還款還有還清本息後的註銷登記。