房貸公積金貸款多久放款

買房辦理公積金貸款，在客户將貸款申請提交上去之後，當地住房公積金管理中心一般會在一到兩個星期內完成審核，評估機構會評估確定房屋價值，然後出具審批結果和評估報告書。

屆時收到審批通過通知的客户及時在約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關手續，此環節大約花費三五個工作日，之後就會放款，而貸款資金一般能夠在一到兩個月內發放到位。

而從客户進行申請到款項成功到賬，總體需要兩三個月的時間。當然，如果碰上業務繁忙、放貸資金緊張等情況，放款可能會有所延遲，屆時三五個月也是有可能的，甚至還不止，花費半年以上的情況也是存在的。

對此，客户唯有耐心進行等待，人為無法干預進度。當然，如果實在等太長時間，客户也可以適當催一催。注意放款下來之前得一直保持個人良好的信用，以及不要過多申請其他貸款，以免影響放款。

1、公積金貸款並不適用於所有房子

一般來説，公積金貸款只適用於普通商品房，有些特殊性質的房子往往無法使用公積金貸款，比如小產權房、大別墅等。

2、儘量多貸款

與其他融資渠道相比，公積金貸款算得上是最廉價的融資方式了。所以在使用公積金貸款買房時，購房者應該儘量多貸款，且貸款年限越長越好，這樣很可能會放大你的財富。

3、開發商可能拒絕公積金貸款

由於公積金貸款辦理手續較為繁瑣，放貸週期長，所以很多開發商都拒絕公積金貸款買房。所以買房時，最好先諮詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持，那就再考慮其他貸款方式，比如商業貸款。

4、夫妻共同貸款

一般來説，各地住房公積金管理中心都對公積金貸款額度有限制，但夫妻共同貸款額度會比個人貸款額度高一些，所以購房者不妨採取夫妻共同貸款的方式，來獲得更高貸款額度。

5、不要動公積金賬户餘額

在申請公積金貸款前，購房者最好不要動公積金賬户餘額，因為公積金貸款額度受賬户餘額影響，如果賬户餘額太低，那麼貸款額度自然就會很低。