房貸提前大額還款需要申請嘛

房貸提前大額還款需要申請。根據銀行的規定，無論借貸人是還部分還款還是全額還款都需要提前預約，並經過銀行同意後，才可以將提前還款額匯入還款賬户，屆時銀行才會扣款。

房貸提前還款三大基本流程為：準備資金、申請還貸、辦理手續。

一、準備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金(目前銀行一般不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少;

二、申請還貸。可以通過手機銀行-我的貸款-貸款記錄-提前還款，選擇全部提前還款，購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，剩餘利息可以免除;選擇部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額會相應減少，還款期限不變。

三、辦理手續。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件(如果房產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證)，在工作日時間去辦理撤押手續。

手續辦理完後，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《註銷抵押通知單》了。

房貸提前還款需要注意以下三點：

其一，如果是公積金和商業組合貸款買房，建議提前還商貸，因為商貸利率高;如果僅使用公積金貸款買房，是不建議提前還貸的，公積金貸款成本低廉，慢慢還貸會更划算。

其二，房貸提前還款，不同的銀行有不同的違約金規定，大部分是在1-3年內收取，有些僅首年收取，也有些是隨時還款，需要了解清楚貸款合同上的約定，不要在違約期內還貸。

其三，房貸還清後一定要辦理房屋抵押權的註銷手續，因為做房貸的人，房子是抵押在銀行的，貸款還清後需要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉，手續辦完後，房子就完完全全是你的了。

最後，房貸利率參考LPR利率進行浮動，一年調整一次，如果房貸利率很高，確實可以選擇提前還貸。