購房者可以去工地監督房屋質量嗎

購房者不可以去工地監督房屋質量。因為購房者簽定的是以後賣的商品住宅房，而不是未完成的房子，沒有給你鑰匙之前屬於質檢站管的事，屬於建設局管的事，不是購房者的事，購房者沒有權利管理監督。

為了降低開發商逾期交房時《商品房買賣合同》雙方對具體賠償標準等問題產生爭議的風險，應該在簽訂購房合同時，對合同的相關條款進行具體明確的約定。具體要注意以下幾個事項。

1、認真審閲合同內容

購房者在簽訂合同的時候，一定要看清房屋交付使用的時間，以及若出現延期交房時，該如何約定賠償等具體事項。

2、確定交房時間

京雲房產律師團認為，購房者在簽訂合同時，要明確房屋交付使用的時間，因為這個可以影響到延期交房違約金的起算時間。延期交房違約金起算時間，一般是合同中約定的交房期限，除法律或合同另有規定外，在約定的交房期限屆滿之日時，賣方若不能向買方交付房屋的，賣方應在交房期限屆滿之次日起開始向買方計付延期交房違約金。

3、認真查看補充合同

在簽訂補充合同時，購房人應該仔細逐條審核補充合同內容，要分清補充協議的哪些條款對自己有利，哪些條款對自己不利，對於不利的補充條款要與開發商進行協商，協商不成的，可以拒絕簽字。

4、合同用語應明確

避免使用“特殊情況”、“重大問題”、“等”、“其他情況”等含糊用語。

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右，還有的就是房產局辦理合同備案大概10個工作日。

需要注意的是網籤就是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。另外，購買新房子備案可以查的，當地的房管網可以查、另外你新房的售樓處業務員電話打過去問下合同有沒有備案好。商品房購買合同備案時間時間在三個月內。