購房者可以提哪些要求

1、明確交房日期

在購房合同裏面，買賣雙方應該對交房的時間有一個明確的約定，特別是新房，出現開發商延期交房的情況很常見，有些開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

2、注意貸款不成的約定

現如今支付全款來買房的購房者很少了，大多數人都是選擇貸款買房的，因此購房者應該要注意貸款不成時怎麼辦，在購房合同中，關於貸款不成的約定需要注意，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、明確雙方違約責任

在房屋交易的過程中，不只是開發商可能會違約，購房者也存在違約的可能性，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔巨大的損失，特別是買方。因此購房者在簽訂採購合同時，必須注意雙方當事人違約的責任，不要讓合同削弱他們對違約的責任。

1、問户型：户型的好壞決定了我們住起來是否舒適。

2、問小區的硬件設施：比如何時完成硬化、綠化，垃圾存放處設在哪裏等，這些都尤為重要。環境好住起來也會更舒心。

3、問周圍離商業區有多遠，是否有學校和醫院在附近。如果是買來自己住的話，要考慮自己的居住習慣，如果喜靜，要看房子是在鬧市區還是郊區。同時學校和醫院這些必備的是否在附近。

4、問房屋使用的材料：雖然入住新家還是會做好除甲醛等措施，但還是要確定好使用的是否是環保材料，確保入住後的環境空氣是衞生安全的。

5、問土地的使用年限：這涉及到日後辦房產證等一系列房屋使用年限的問題。

6、問物業費以及物業公司：問好物業費避免日後的糾紛，也要問好負責的物業公司是哪家，有的物業公司並不正規，問好是哪一家，提前瞭解好服務水平。

7、問規劃圖：看小區的規劃圖，大致瞭解一下小區的建造特點和所在區域都臨近哪些地方。

8、問公攤面積：要知道自己的錢都花在哪裏，值不值，有所比較，這樣才能買到自己心儀的房子。

9、問有哪些優惠政策：問一下是否有優惠政策，看自己符不符合，也算一下這個房子值不值得購買。

10、問是否安裝監控等設備：安全同樣很重要，有時候學生或者女性獨自在晚上回家，也許會不安全，小區的門禁和監控是否做到位，小區的門衞室是否安裝了監控區。