小區監控是物業裝還是開發商裝

1、小區監控系統並非安裝兩個攝像頭那麼簡單，而是一套完整的系統工程，實施起來並不簡單。理論上來説小區監控系統的安裝不應由業主承擔，也不是物業公司的責任，而是房地產公司必須配套的設備設施，物業主要負責維護和保養。

2、如果是老舊小區，則建議動用公共維修基金來新增監控系統，但需全體業主成立業主委員會進行投票決策。

1、預防作用

現在絕大多數小區都會配備有監控系統，作用繁多，其中之一便是能起到很好的預防效果。比如有歹心之人，在監控視角下，便會權衡犯罪的利弊性，能在無形中對圖謀不軌的人造成威脅，將犯罪之心萌芽之時便果斷掐斷。

2、取證作用

同時，監控還能有利於事故取證、公安取證。無論是私家車被人不慎剮蹭到，還是小區內出現了大型意外事故，公安部門都能及時從監控系統中調查取證，瞭解到現場的詳細情況，從而更高效地劃分責任。而若沒有監控系統，則會對這類事故的取證過程造成非常大的影響。

3、監督作用

另外，小區內的監控系統還能夠起到良好的監督作用，能及時記錄下小區來來往往的人羣，一旦發現異常情況能夠及時進行處理或報警。

這要從設施設備的權屬角度來看。監控錄像設備屬於小區全體業主共有，既然屬於共有設施設備，根據規定“業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。同時按照規定，業主享有的權利有：服務權、建議權、投票;選舉與被選舉權、監督權、知情權以及法律、法規規定的其他權利。

所以，業主有權瞭解和知悉物業活動的相關信息。物業管理人員可將監控錄像內涉及具體時段和具體事發情況的錄像信息告知業主。