層高包括樓板厚度嗎

層高包括樓板厚度，根據國家規範，商品房的一層樓高度是2.8米左右，它包括了樓板的厚度。另外，有些設計師在裝修房子時，會測量淨高，那淨高算的是自家地面到屋頂的距離，不包括樓板厚度，因此淨高＜層高。

1、層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發佈的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

2、住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做淨高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。

3、層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的規定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”説到層高，我們必須將其與“室內淨高”予以區分。《住宅設計規範》規定，室內淨高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”室內淨高和層高的關係可以用公式來表示：層高=室內淨高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內淨高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內淨高，忽視了樓板厚度，因此產生了誤解。

4、所以説房屋的層高問題是必須要關注的一點，如果房屋的其他質量問題還可以找開發商處理修復，那層高的問題是神仙也無能為力的，除非拆了重蓋。