商品房樓層高度標準

根據《國家住宅建築設計規範》第六節《層高和淨高》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：

1、住宅層高不應高於2.80m。

2、卧室、起居室的淨高不應低於2.40m，其局部淨高不應低於2m。

3、利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。

4、廚房的淨高不應低於2.20m，衞生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。

5、衞生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。

1、層高

中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

如果頂層是斜坡的屋面，那麼它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算。《住宅設計規範》規定，住宅層高宜為2.80米。

2、淨高

通常情況下，層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做淨高。根據《住宅設計規範》規定：卧室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40米，局部淨高不應低於2.10米，且局部淨高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

其實房屋層高和淨高的關係可以用公式來表示：

淨高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫淨高。