高層頂樓漏水加蓋一層可以嗎

一般高層頂樓漏水加蓋一層是不可以，高層加蓋是必須要徵得相關的部門同意的，否則是屬於違建。並且，高層建築重新加蓋一層，存在的安全問題也是較大的，存在許多的不確定性。

1、首先頂樓樓頂漏水的話，根據《建設工程質量管理條例》第40條的軌道，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年。所以如果房屋頂樓漏水，還在其保修期內，那麼可以找物業進行解決的。

並且，其中第41條也明確規定，建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

所以如果物業或者開發商不履行責任的話，也是可以進行投訴，並要求賠償自己的相應的損失。

2、但是樓頂漏水也得分原因，漏水原因不屬於物業管理範圍的，那麼只能自己找人進行補修。

1、房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發生漏水，這是因為房屋時間太久，導致以前做的防水保護失去作用，所以雨水會從牆縫裏滲漏下來。特別是老房子漏水情況會變得越來越嚴重，如果不處理，那就是外面大雨，屋裏下小雨了。

2、有的住户會在頂樓搭菜園和花架，但在設計這些時，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果這種不做好防水，那下層侵蝕會非常嚴重。

3、如果新房樓頂出現漏水，那可能是工程質量問題，是因建築材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。對於這種情況除了漏水肯定還有其它質量問題，要解決起來會比較麻煩。

1、房屋頂層如果出現漏水的問題，但是還在質保期之內，毫無疑問應該由開發商來承擔維修的責任，並且給業主家裏帶來的損失，也應該由開發商來負責承擔。

2、但是如果已經過了質保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導致的，需要由業主本人來承擔維修的費用。也可以通過物業公司來幫忙維修，但是費用由業主本人來承擔。具體的費用是多少，需要跟業主來商量決定。但是如果業主拒不賠償，可以通過司法途徑。

3、但是如果不是人為因素，比如自然因素。這種情況下通過物業公司來提供維修。樓頂如果不是個人的，屬於公攤公有的，責任應該分攤到每個業主的頭上。這種情況下，可以動用維修基金，但是如果頂樓屬於個人的產權，遇到漏水的問題，基本上是由個人來承擔。