公積金餘額能否支付購房首付款

公積金餘額不能用來支付房子首付款，因為公積金是先使用後才可以提取的，也就是説，客户只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理公積金提取手續。大家還需要注意，房子首付款實際上只能用客户自己的現金來支付，客户也無法申請貸款來付首付款，不然的話，一旦被銀行發現了，勢必會影響到房貸審批，銀行很可能會因此擔心客户的還款能力不足，也就很可能會拒絕批貸。

而公積金雖説不能用來支付首付款，但客户可以去申請辦理公積金衝還貸業務，用賬户裏的公積金餘額衝抵房貸。

除此之外，名下沒有房產的客户若是要支付超出家庭經濟收入規定比例的房租，也可以申請提取公積金;還有，與單位終止或解除勞動關係，賬户已封存6個月以上或停繳24個月以上且賬户已封存的情況，也可申請提取公積金;以及退休、出境定居、享受最低生活保障、家庭生活特別困難的情況，也可提取公積金使用。住房公積金貸款政策公積金貸款有最高額度限制，不同地區的住房公積金貸款額度都不一樣。

個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。

所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

首付款比例各個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在30%之間，而二套房通常都在40%以上。而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

房屋評估價貸款額度是跟房屋評估價有關係，通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。房屋面積房屋面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。

所以，因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響。公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。

公積金賬户餘額一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬户餘額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬户餘額和公積金貸款額度成正比關係。

繳存基數房貸月供本息合計與繳存基數有關。繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

繳存時間有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存餘額x一定倍數x繳存時間係數來計算的。因此，繳存時間係數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。