淮安公積金貸款首付比例

1、對繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

2、對繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降低至30%。

當前我市住房公積金最高貸款基準額度按單方繳存40萬元，雙方繳存60萬元執行，以此為基準：當住房公積金個人貸款比率持續3個月低於85%且資金淨流入，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行;購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，按基準額度1.1倍執行。

當住房公積金個人貸款比率持續3個月處於85%(含)-95%區間，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度可按基準額度1.1倍執行;購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，可按基準額度執行。當住房公積金個人貸款比率持續1個月高於95%(含)且資金淨流出，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度0.9倍執行;購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，按基準額度0.8倍執行。

一般來説公積金貸款額度不夠是有四種方式可以進行補救的。一是可以申請商貸組成組合貸款，公積金貸款不足的部分申請商業貸款。二是增加房產的首付款，那樣公積金貸款的額度就會降低，就可以使用公積金貸款了。

其次，可以和配偶或者是父母等以家庭為單位申請公積金貸款，而以家庭為單位申請的公積金貸款額度是要比單人公積金貸款額度高的。最後就是直接申請商業房貸，然後使用公積金賬户餘額來衝抵房貸月供。所以，貸款人如果公積金額度不足，那麼可以選擇以上的這些方式來進行補救。