買房可以用公積金餘額付首付嗎

買房不可以用公積金餘額付首付。原則上不能提取公積金賬户餘額作為首付款使用。公積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。大多數地區的公積金管理規定，貸款申請人必須自己籌集資金進行首貸。首貸要先支付首付，再申請公積金貸款。

公積金提取沒有時間限制。貸款購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。一次性付款購房，一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職後沒有新的工作單位，離職一個月後可以辦理提取。

1、公積金賬户餘額。

建議大家平時不要隨便提取公積金，因為公積金餘額關係到以後的貸款額度，如果現在提取了，以後餘額不足，有可能導致公積金辦理失敗。

2、公積金提取次數。

個人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個人公積金最多隻能有2次機會用來買房。

3、提取順序。

公積金賬户資金如果買房時想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款後(從你開始還月供後)再去申請領取，如果銀行還沒放款就去申請提取了，就會影響到公積金的額度。

4、提取交首付。

如果你需要把公積金賬户的錢取出來支付首付款的，一種辦法是你跟開發商談好首付款一部分延遲到公積金提取後再支付。但這種情況一般開發商不會同意，除非行情很差的時候或關係特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等後面公積金提取出來後再還給他們，適當支付一點利息感謝一下。

5、按規定辦事。

公積金的審核、放款時間較長，所以很多開發商會建議客户選擇商業貸款。這個時候作為買房人，一定要堅持使用公積金貸款，這是國家給與我們的可以享受的低利率購房政策。