公積金買房首付比例

1.申請公積金貸款買房若所購房屋的建築面積不超過九十平方米，那首付一般支付兩成即可;

2.若所購房屋的建築面積在九十平方米以上，那首付通常最低需要支付三成。

大家需要注意，上述規定針對的主要是首套房。如果客户名下已有房屋或已辦過一次房貸，此次購買的是二套房的話，那首付要求一般會更高。

國務院專門規定了二套房首付比例最低為40%，而不同地區、不同銀行，可能還會在此基礎上進行一定浮動，就有不少銀行要求客户貸款買二套房的首付得支付五到六成左右才行，甚至有的高達七成(具體以當地經辦分行規定為準，可電話諮詢客服)。

若客户的錢不足以支付首付款，那可以找配偶或父母共同申請，讓對方轉錢到自己卡里，然後再支付給房地產開發商。而要是錢足夠，客户還可以適當追加首付，以降低貸款金額，如此房貸審批會更容易通過一些。

每個地區的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計算方法也是不一樣的。以長沙市為例：住房公積金貸款額度與個人住房貸款率掛鈎，最高20倍，最低12倍。不過最高可貸額度也只有60萬元，並且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價款的70%或80%左右。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。