房子還在貸款能拿到房產證嗎

房子還在貸款能拿到房產證。一般來説，房子要先過户到貸款買房者名下，貸款人才能辦理抵押登記的，所以只要貸款人例如銀行放貸審批通過並實際放貸，賣方和買方也按約去辦理房屋過户登記，買方就能拿到房產證。

買房之後90日內能拿到房產證。商品房買賣合同標的物為尚未建成房屋的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理;商品房買賣合同標的物為已竣工房屋的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。

法律依據：

《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。

《城市房地產管理法》第六十一條，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

1.通常辦理房產證正常需要30個工作日，具體需要根據實際情況而定;集體土地範圍內的房屋辦理房產證需要60個工作日。

2.雖然規定房產證的辦理需要30個工作日，但實際上在材料齊全的情況下審核的速度會比較快一些，一般10個工作日左右就能夠辦理好，但如果是材料不齊全的情況下，經常需要補充材料的話，時間就會久一些。