![小產權房子有房本嗎]( "小產權房子有房本嗎")
- 沒有房本。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉村頒發，所以又叫鄉產權房。所謂小產權房就是指建在集體所有土地上的房屋，按法律規定禁止買賣，但房子本身可以是合法的。小產權房的問題在於不能辦理不動產...
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![房本的面積是建築面積還是使用面積]( "房本的面積是建築面積還是使用面積")
- 房本的面積是建築面積，是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積和共有建築面積的總和。建築面積=套內建築面積分攤面積套內建築面積=使用面積牆體面積陽台面積套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積。房產證上的面積包括公攤面積。房產證上的面積是套內...
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![房本上怎麼看是不是70年產權的房子]( "房本上怎麼看是不是70年產權的房子")
- 從房本上看的話，可以通過房本上登記的用地性質來判斷，一般民用住宅建築權屬的產權年限是70年，科教衞體等的用地產權年限是50年，工業用地，綜合或者是其他用地的產權年限是50年，商業，旅遊，娛樂設施等用地的產權年限是40年。1、查看房產證若是不清楚所購房屋是不是70年產權的房子，那...
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![房本出來後還需要辦理其他手續嗎]( "房本出來後還需要辦理其他手續嗎")
- 1、檢查房產證信息，是否存在錯誤遺漏，房產證上的信息都是經過人工錄入的，出錯也在所難免。比如姓名、身份證號、房屋坐落具體位置、單元號、門牌號，包括房產面積，這些信息都需要逐一核對。2、及時進行抵押登記，在向銀行貸款時，銀行會要求購房者以他們的房子作為抵押，以避免違約情...
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![貸款買房什麼時候給房本]( "貸款買房什麼時候給房本")
- 如果買現房，房產證是立刻給辦的，馬上能拿到。但如果買的是期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會通知的。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個證件放在銀行，當事人的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的...
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![回遷房永遠辦不了房本嗎]( "回遷房永遠辦不了房本嗎")
- 回遷房可以辦房本。回遷房有兩種，一種是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。另一種是發展商自己出售的房子。這兩類房子都是可以辦理房產證的，只是辦理的時間是有差異的。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。1、業主已經持有房產證，需要注意的...
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![房本寫誰名有哪些講究 房本可以寫未成年名嗎]( "房本寫誰名有哪些講究 房本可以寫未成年名嗎")
- 按照法律規定，房產證上寫誰的名字，誰就擁有房子的產權。父母可以對子女的贈與房產，但在辦理按揭貸款手續時，未成年人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人，不能進行銀行貸款，貸款人要寫父母的名字。房本可以寫未成年名。根據我國的法律規定，父母可以將房產贈與給他們的子女...
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![房本上加名字需要交錢嗎]( "房本上加名字需要交錢嗎")
- 房本上加名字需要交錢，房產證加設名字可以根據不同情況，收取不同費用，如果房屋貸款屬於一次性付清的情況下，攜帶相應的證明，可以去往房管局進行名字加設。對於已婚後的需要加設名字的情況，根據當地房管局的收費標準，如果房屋沒有貸款的情況，將會收取一些變更手續費用，100-150不等，...
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![房本寫誰名有什麼講究 房本可以加名字嗎]( "房本寫誰名有什麼講究 房本可以加名字嗎")
- 按照法律規定，房產證上寫誰的名字，誰就擁有房子的產權。房產證上加名字，在法律上講，就是增加房屋的共有權人，房本可以加名字。房產證上加名字由夫妻雙方、家庭成員或合夥企業等多個擁有者組成。然而，在共有產權中，如何劃分各方的權益是一個複雜的問題。如果沒有明確的協議或條款...
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![過户當天能拿到房本嗎]( "過户當天能拿到房本嗎")
- 一般來説，房屋過户當天是不能拿到房本的，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間。因為辦理完過户手後，還需要房交易中心的各級領導簽字審核，還需製作房產證件、填寫內容、蓋章，需要在7-10天后才能領取的。房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權...
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![按揭貸款銀行押房本不]( "按揭貸款銀行押房本不")
- 一般情況下，按揭貸款不押房本。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，未經貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要押房本。不過有些銀行也會要求抵押房本，請以貸款行實際規定為準。(1)貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀...
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![房本下來之後想加上另一方的名字怎麼辦]( "房本下來之後想加上另一方的名字怎麼辦")
- 夫妻辦理房產證加名只需要兩人帶上房產證、身份證、結婚證等證件，到房產局辦理加名手續就可以了，不用交税，只收取工本費。但是，如果房子有貸款，那在辦理加名手續之前需要先徵得銀行同意。1、初始登記：先辦理初始登記，根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品...
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![房子驗收後多久能辦房本]( "房子驗收後多久能辦房本")
- 竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過户之後，一個月左右就拿到房產證了。根據商品房銷售管理辦法的規定，房地產開發商經過驗收之...
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![房本上加妻子名字需要交錢嗎]( "房本上加妻子名字需要交錢嗎")
- 房產證加老婆名字需要繳納相關税費，房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審...
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![房本的房產證號是哪個]( "房本的房產證號是哪個")
- 房本的房產證號是打開證書的第一頁，上角寫着《X字第XXX號》字樣就是房產證號。這個編號是由房管部門在產權登記時所編的序號，主要是為了方便產權查詢和管理。當業主們購買房屋後，就能獲得房屋的合法所有權，對房屋享有使用、收益和處分等權利。而且這個證件是國家依法保護房屋...
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![貸款買房有沒有房本]( "貸款買房有沒有房本")
- 貸款買房是會有房本的，現在貸款買房不會抵押房產證，而是抵押他項權證，所以購房者是可以自己持有房本的。而且房產證可以正常的使用，除了辦理產權相關的事項，基本上是不會受到影響的。瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子...
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![怎樣看房本是不是大產權]( "怎樣看房本是不是大產權")
- 只要是縣(區)級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，看房本是不是大產權的關鍵不在於有幾個證，而在於房產證是誰發的。小產權房：(1)小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。(2)...
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![繳税過户後多久拿到房本]( "繳税過户後多久拿到房本")
- 繳税過户後拿房產證的時間有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過户當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。一、契税1....
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![共有產權房有房本嗎]( "共有產權房有房本嗎")
- 1、共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨着收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有。3、共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住...
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![回遷房房本下來可以買賣嗎]( "回遷房房本下來可以買賣嗎")
- 如果回遷房辦理了房產證就可以買賣，有房產證的回遷房，是可以走正常的二手房買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有房產證的回遷房都是可以正常在房管局過户轉名的。1、查看委託協議內容回遷房房產證委託代辦協議中需要明確...
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![我的房本和建委備案的不一致可以賣房嗎]( "我的房本和建委備案的不一致可以賣房嗎")
- 出售的房本和建委備案不一致是不可以賣房的，因為買家不管是全款買房還是貸款買房，若是房本信息和建委備案不一致時，是不可以進行售賣和過户的。所以若是出現房本和建委備案不一致，並且想要出售房屋，可以去建委更換房本或者是讓建委更改備案，在信息一致之後就可以自行售賣房屋，過...
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![房本年限不滿二是什麼意思呢]( "房本年限不滿二是什麼意思呢")
- 在二手房交易中，國家規定，二手房如果不滿二年的話，過户需要全額繳納税費的，這些税費包括契税，增值税，個人所得税。如果房權證滿二年的話，可以免受增值税的，但是個人所得税還是包含的。如果房權證滿五年的話且房子是業主唯一的房子，可以免收增值税和個人所得税。...
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![買新房如何辦理房本]( "買新房如何辦理房本")
- 1、自辦房本：全款買房的購房者，可以選擇自辦房本。有些開發商會在購房者入住之前，就要求購房者將材料準備齊全，並交給他們；有的一些是在入住之後要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。2、代辦房本：一般情況下，開發商或者第三方代辦公司會幫購房者辦理房本。1、確定已經進行...
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![二手房過户當天能拿到房本嗎]( "二手房過户當天能拿到房本嗎")
- 二手房過户當天是拿不到新房本的，一般是買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間，按照約定時間去拿房產證就行。二手房税費是過户當天交嗎：二手房過户當天交納契税。房產...
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![有房本的回遷房可以過户麼]( "有房本的回遷房可以過户麼")
- 回遷房只要拿到了房產證後，就可以進行過户。如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，還需要交納一份土地出讓金。如果拆遷前這房子是公房，住户是租住的，該房就不能轉讓。如果是公房，業主已向單位購買，而且...
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