退房搖號原價樓盤怎樣購買

1、到開發商售樓處交納購房餘款。領取《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。與物業公司簽訂《物業管理公約》。

2、按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業有不同規定)。新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。

1、網絡登記：首先大家要明白，搖號買房是一個比較正式的購房流程，當樓盤項目在獲取了商品房預售許可證後，第二天便可以開始進行網絡登記報名。

2、購房者報名：作為購房者需要隨時關注開發商的動態，然後在網上報名搖號，購房者在進行了網絡登記報名後，便可以帶上相關資料前往售樓部或者項目指定地點進行資料驗證，一般來説開發商所需要的資料在網上都會公示。

3、審核：購房者提交的資料審核通過後，開發商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號，搖號過程均有公證人員進行監督。

4、搖號選房：搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房，大家要注意：選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。

1、搖號買房的時候不要只認準一套房源，應根據個人的實際需求，並結合當天的開盤價格、樓層和户型進行綜合考慮，並選擇3-5套房源作為備選，以備不時之需。

2、如果遇到排好比較靠後的情況，而且售樓處的購房者也比較多，這時候千萬別勉強自己購買不符合自己需求的房子，如臨街房源、一樓或者頂樓，這種房子非常不適合有老人和小孩的家庭居住。

3、搖號買房是開發商常用的營銷手段，在搖號的同時，開發商心中早已有對價位有了大致的估算，只是沒有確定下來而已，但結果與開發商運氣的價位不會相差太多，開發商會根據購房者鐘意的户型和搖號數量對房價進行調整。

4、在開發商採取搖號來確定選房順序的情況下，建議大家多排幾個號，這樣會增大被搖到的機率，有助於大家選擇到真正適合自己的樓層和户型。