杭州買房搖號和不搖號的區別

杭州買房搖號和不搖號的區別主要是對於有購買需求的一些家庭，有些家庭屬於剛需的一族，在房源緊張的情況下，可以選擇搖號選房的政策。對於一些沒有房產的家庭，可以選擇優先搖號，就能夠獲得更大的買房機率。

所以兩者的區別主要就是購房的成功率會不同，如果在一些限購城市，滿足了購房的資格，參與了買房搖號，要比沒有參與的更加容易買到房子。對於一些家庭來説，搖號買房是非常有必要的。

而在搖號的過程當中，也更加具有優勢，後期貸款的時候可以選擇兩種，一種是公積金，還有一種是商業，向銀行申請。

當購房者的資料審核通過之後，開發商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間地點。購房者屆時按時前往進行系統搖號，搖號的過程會有公證人員進行監督，所以不用擔心內幕。

1、要多做幾套方案。一般來説，需要搖號買房的樓盤，去排號的購房者肯定會很多，所以大家千萬不能“在一棵樹上吊死”，要多做幾套購房的方案。比如説，可以選擇自己喜歡的兩個户型和兩個樓層，這樣就有四套方案可供選擇，如果看中的一套被人選了，還有3套備選可以選擇。

2、警惕假熱銷。現在有些房子的確很搶手，但只是一小部分，大部分樓盤其實並沒有那麼火熱。很多開發商就會找托兒，營造一些樓盤假熱銷的情況，還會設置一些奇怪的銷售條件比如捆綁銷售(買房送車，送車位)，全款優惠多少多少等等。

3、不要勉強買房。如果大家當天有幸搖中了號，但是確實比較靠後，臨到自己時，發現自己中意的房子被選了。這個時候強烈不建議大家勉強購買一套不是那麼滿意的，比如邊户。那樣的房子不管是自住還是投資都不是最適合的。

4、明確購房需求。作為購房者一定要明確自己的購房需求，萬一遇到開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。