搖號購房和不搖號購房有什麼區別

買房搖號和不搖號最主要的區別在於買房成功率不同，搖號買房的剛需族比不搖號更容易買到房，因為首套房剛需置業者優先選房，那麼剛需買到房的機率大增。對一些有意向購買房屋的家庭，可以採取搖號選房的政策，而對於無房家庭可以提供優先搖號，買房成功的機率會更高一些，因此在搖號的過程來説，相對也更有優勢一些，在貸款方面也選擇的是商業貸款以及公積金貸款的政策來進行執行。這種方式比不搖號更加公開透明，避免了開發商哄抬市價，暗箱操作。

1、確定自己想要的户型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，必須果斷放棄，如果你腦子一熱選了其他房源，後面再想要退房就得支付違約金了。

2、做好購房預算，根據小區周邊的新房及二手房價格得出一個大致價格，做好價格預估，確定自己能接受的價格區間，選房時才能更快鎖定目標房源。

3、不要被緊張氣氛所矇蔽，選房現場大多嘈雜，有的銷售人員還會故意製造緊張氣氛，此時一定要保持冷靜，按照自己的預算、喜好選擇最適合自己的房子。

4、進入選房房間後，最好坐在置業顧問前面的座位上，這樣選房開始後，就可以直接快速的將你的心儀房源告訴置業顧問，這個時候置業顧問得到了準確的信息就能更迅速的幫你看還有哪些房源，你也能更快速有效的鎖定心儀房源。

1、購房者本人身份證正反面複印件，已婚則須提供夫妻雙方身份證正反面複印件。

2、本地户口：非集體户口提供户口本首頁、户主頁和家庭各成員(購房夫妻及未成年子女)個人頁複印件;集體户口則需提供集體户首頁及個人頁複印件。外地户口：除户口本首頁、户主頁及家庭各成員(購房夫妻及未成年子女)個人頁外，還需準備社保或個税的證明蓋章原件。

3、婚姻證明：已婚提供結婚證複印件;離異的需提供離婚證及離婚協議書或法院判決書複印件。

4、查房證明：查房證明必須包含主購房人及其他家庭成員(配偶及未成年子女);若是未成年人購房，則需提供其父母及本人的查房證明;所有查房證明開具之日起30天內有效。

5、提供意向購房人及配偶徵信查詢報告。