房產證類型怎麼填寫

房產證類型填什麼，具體情況具體分析，建議到當地的房產交易中心詳細諮詢，以免填錯。一般到所在地的房屋管理部門辦理，可以查詢證明房產情況。私房一般是指自建的房屋，土地是宅基地;公房，土地一般歸單位集體所有，房產證也是單位的，是大證。

1、制證機關不同

房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。而不動產證可以説是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

2、證件內容不同

不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，其內容屬實非常簡明扼要的。

房產證的正文部分需要標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積(平方米)、套內建築面積等;土地狀況需要詳細註明房產附着土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大複雜的。

3、制證費用不同

辦理不動產證和房產證的費用不同，房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

4、證件標識不同

房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。另外不動產權證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產權利人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關信息。

5、印章不同

不動產證和房產證所蓋的的印章不同，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。