拆遷安置房能買嗎

其實拆遷安置房是可以買賣交易的，但是在做交易的時候，要注意以下幾個方面。

1、明確房屋土地的類型和性質：土地是集體的還是國有的，如果是集體土地上的非集體組織的成員，建議大家慎重考慮，因為只有集體組織成員的權益才會受到保護。如果沒有，以後一旦拆遷進行，我們就不可能得到任何補償，屆時我們將蒙受損失。

2、明確房屋是否對安置對象有限制或政府是否有其他補貼：這是針對“城中村”改造的，村集體組織建設的，有明確規定的。安置對象的定義限制。如果不是為了安置對象，買房拆遷安置會有點麻煩。

3.房屋的權利：房子是獨一無二的還是家庭成員共享的？如果是家庭成員共有，購房協議的賣方必須是所有共有人，並且協議還必須由集體共有人簽署，或者集體共有人必須提供授權委託書，只有有了這些東西，我們就可以放心購買了。

4、相關費用的支付：我們需要補交房屋變更費、轉讓費和土地轉讓費。只有這樣才能完成交易。

1、一般情況下，搬遷協議的名稱是不可能更改的，除非與搬遷組有良好的內部關係。

2、如搬遷協議書名按適當方式變更，待整個社區房屋竣工後，到交易中心辦理各房產證。房產證名稱應與搬遷協議名稱一致。

3、按照現行規定，被拆遷房屋3年內不得作為商品房出售。因此，直接更改名稱在邏輯上是非法的。如果相關政府部門或拆遷組確實有條件改名，只能説上有政策，下有對策。如果對原被拆遷户有絕對信任，這也是一個省錢的好辦法——三年的拆遷房按照商品房交易進行過户，需要按照正常商品房繳納相應的税收和手續費的。

安置房的產權按拆遷協議簽字人確定。 如果簽字人包括你，你可以在安置房的房產證上加上你的名字，並擁有產權。

安置房是不動產，房產證是權利人對房產享有權利的證明，所以有房產證。 安置房可以買賣，但風險較大，因為目前市場上的拆遷安置房大多沒有產權證，甚至沒有產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。