人防車位和產權車位哪個划算

產權車位比人防車位要划算。產權車位雖然貴，但是，那是具有產權效力的，買下了就是屬於自己的，以後若是不想要了，還可以出售，轉讓，在市場上自由交易，所有的交易都是合法的。但是人防車位不同，業主卻並沒有獲得車位產權，也不能將車位放到市場上自由交易買賣。開發商在“賣”人防車位的時候，一般不會將買賣寫進合同裏，會用“租”這個詞，而且租期很長，現實來講跟買了沒有什麼太大區別。此外，若是國家有緊急需要，人防車位會被無條件徵收的。

1、地上停車位：小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。

2、無約定的地下停車位：在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裏的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字説明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。

3、已被公攤的地下車位：開發商賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重複收錢。這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有，嚴格地説屬於小區的配套設施。

4、人防工程：開發商根據《人民防空法》的規定，建設地下人防工程，然後將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。

5、產權車位：一般是開發商出售給購房者的，該類車位可以辦理產權證，取得產權的業主也有買賣權。產權車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致。