產權車位能單獨出售嗎

產權車位能單獨出售，具體如下：

1、如果產權車位有單獨的產權證的話，是可以單獨買賣的。

2、如果車位的產權和房產證是綁在一起的話，需要辦理手續先把產權證分開。即到房管所把你的住房證和車庫分開辦理產權證件，再對車庫單獨進行過户即可。

1、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則説明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

3、注意合同

有的車位不能賣，但是可以租出去。所以在買車位的時候要確定是車位的購買合同，而不是租賃合同。有的開發商或物業説是以租代售，業主交完錢可以一直使用，但實際上只要車位產權發生變更，合同到期後可能就不能再用了。是買還是租要分清。

4、預售車位必須取得預售許可證

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。

5、買車位需繳納契税、維修基金

地下停車位的最長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契税和公共維修基金。

6、買車位不能用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。