![新房收房可以先不交契税嗎]( "新房收房可以先不交契税嗎")
- 新房收房不可以先不交契税。商品房契税需要在備案日期後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税...
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![期房是先交房還是先交契税]( "期房是先交房還是先交契税")
- 一般來説期房都是先交房再交契税,但因為每個地方的規定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契税，也有一部分地方規定在簽訂完銷售協議之後滿夠10天就需要繳納契税，所以沒有完全繳納契税的規定，時間具體可以和開發商進行商量，按照相關規定，商品房的契税需要在備案...
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![買新房是先交首付還是先簽合同]( "買新房是先交首付還是先簽合同")
- 買新房是先簽合同後交首付。一般來説，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。1、首先...
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![水費是先用後交還是先交後用]( "水費是先用後交還是先交後用")
- 這個都行，沒什麼規定，如果您是新小區，物業一直沒有讓你們交水費的話，這種情況就是先用後補繳，一直屬於欠費狀態，等户號確定下來了就需要交水費了。不是新小區的話，一般都是預存水費，當月去繳費挺麻煩的，其實水費是先用後交還是先交後用都行，在網上直接充值繳費，十分方便！二、2個人正...
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![交房流程是先驗房還是先交錢]( "交房流程是先驗房還是先交錢")
- 按照正常的流程來説都是應該先驗房後交錢，只有看房確認房子沒有問題以後才可以交納後續費用，驗房的過程當中，如果發現有問題，要當場提出來，通過與開發商溝通及時解決。某些嚴重的問題可能會導致房子不能交付，這種甚至要退房。所以如果是先交錢的話退錢會比較麻煩。雖然應該是先...
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![買新房是先交首付還是先辦貸款]( "買新房是先交首付還是先辦貸款")
- 買房子的流程是先交首付，再申請房貸。因為申請房貸時，需要用户提交首付的收據或發票，然後銀行會對用户的資料進行審核，確認資料準確無誤後，才會給用户辦理房貸業務。因此，用户貸款買房也是需要一次性付首付的。1、選擇合適的房產。算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需...
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![是先交首付還是先網籤合同]( "是先交首付還是先網籤合同")
- 關於先交首付還是先網籤的問題，正常情況下，一般是先交首付，在進行網籤，並且由地產公司把合同拿到房管局備案。網籤是指在建委備案，確定唯一的買賣雙方，防止一房多賣。網籤合同是正式合同，但是不是正式的購房合同。一定再三確認，確保自己的權力，確保合同的公平性。1、簽訂購房合同...
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![期房是先簽合同還是先交首付]( "期房是先簽合同還是先交首付")
- 期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。買期房在放款的次月開始...
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![買房是先交首付還是先網籤]( "買房是先交首付還是先網籤")
- 買房是先付首付再網籤。一般情況下，買房子只有先把首付付清了，才能夠經歷籤合同、網籤等環節，因為你付清了首付之後，房地產公司就會把你的合同拿到房管局備案。此外，網籤的主要目的就是為了讓房地產的交易更加透明化，並且也可以讓消費者避免上當受騙的現象發生，所以業主們對於網...
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![買房是先交首付還是先辦貸款]( "買房是先交首付還是先辦貸款")
- 買房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時，需要用户提交首付的收據或發票，然後銀行會對用户的資料進行審核，確認資料準確無誤後，才會給用户辦理房貸業務。1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;2.產權驗證：產權人及共有權人(賣...
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![是先交契税還是先驗房]( "是先交契税還是先驗房")
- 根據《中華人民共和國契税暫行條例》第八條規定：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是説契税應在辦理產權證時交，跟交房時間沒有關係。如果買賣雙方在合同中沒有明確約定必...
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![收房是先交錢還是先看房]( "收房是先交錢還是先看房")
- 收房一般是需要先看房子再交錢，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字交錢。如果先交錢簽字的話，後續除了問題就不那麼好解決了，收房以後開發商方面的態度可以説是變化非常大。1、各種收房資料要齊備購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具...
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![新房辦理抵押要不要先交契税]( "新房辦理抵押要不要先交契税")
- 新房在辦理抵押的時候需要繳納契税，如果不繳納契税可能會影響房屋的登記備案或者是影響抵押業務的流程。新房申請房貸的時候，如果抵押業務沒有辦理完成銀行是不會放款的。當然了，不同的地區對於契税繳納的時間會有不同，有些地區不用這麼着急，所以貸款人可以諮詢一下相關的部門...
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![先結尾款還是先物業交割]( "先結尾款還是先物業交割")
- 物業交割是在尾款前，為了保證賣方配合買方辦理物業交割手續，一般買方會先留一部分尾款，在物業交割手續完成後再付給賣方。物業交割一般是在房屋過户完畢之後，買賣雙方約定時間共同去辦理好物業交割的相關手續。物業交割是房屋過户完畢之後，原房主和新房主辦理房產相關水、電、...
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![先交房還是先驗房]( "先交房還是先驗房")
- 新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是不滿意，可以要求對方給出解決的辦法或意見。1、交房注...
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![按揭買房是先交首付還是先貸款]( "按揭買房是先交首付還是先貸款")
- 按揭買房是先交首付後申請貸款的。無論是購買二手房還是新房，申請房貸購買的話，就需要先交完首付並且簽訂購房合同，才能去銀行申請貸款，不然是無法辦理的。一、注意查看五證在現實生活中，開發商五證不全的情況屢見不鮮。一旦你買了證件不全的房子，那麼你可就無法辦理房產證了，這...
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![先交首付還是先面籤]( "先交首付還是先面籤")
- 買房貸款的話一般是先交首付再面籤。按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道你有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在你面籤的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。1、看房前準備看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調配的首付...
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![先驗房還是先交錢]( "先驗房還是先交錢")
- 需要先驗房再交房，從而保障購房者的利益。在驗房的過程中，主要是看以下幾個方面：地面和牆面是不能存在空鼓想象;入户門不得出現撞痕或掉漆;室內門窗把手是否有缺失，窗户能否關緊;檢測水管是否有漏水，高樓水壓是否符合標準。1、檢查房屋手續檢查入住的房屋是否是自己所購買的房...
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![全款買房是先網籤還是先交錢]( "全款買房是先網籤還是先交錢")
- 全款買房是先交錢，然後再進行網籤。全款買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的房子，才能夠有接下來的步驟。而全款買房比按揭貸款買房更具有優勢。1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性...
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![是先交首付還是先網籤]( "是先交首付還是先網籤")
- 正常程序是先交首付，然後在進行網籤，由開發商將購房合同拿到房管局進行備案。在網籤之前，買賣雙方必須按照網上所公示的要求，來擬定購房合同中的相關條款，然後再由房產開發商將合同打印出來，雙方都確認無誤後便可簽字。1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合...
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![首付不夠可以先交一部分嗎]( "首付不夠可以先交一部分嗎")
- 首付不夠的話可以暫時先交一部分，在售樓處這種情況是比較常見的，並不是所有人都是直接把首付全部交齊，如果資金足夠的話只需要在開發商規定的時間裏把首付交齊就可以了。不過沒有資金的話可就要想辦法了，不能按時交齊首付的話是違約行為，不僅買房不成功還需要支付一定的違約金...
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![二手房交易是先給錢還是先過户]( "二手房交易是先給錢還是先過户")
- 二手房交易也是分階段付款的，在正式簽約的時候一般要把首付款支付給賣方，然後貸款人把剩餘的房款打到資金監管賬户上，交易雙方接着就可以進行過户了，等到過户完成以後監管賬户就會把剩下的房款打給賣方。1、看房。買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，...
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![二手房交易是先網籤還是先貸款]( "二手房交易是先網籤還是先貸款")
- 二手房交易是先網籤然後再辦理貸款的，只要是房產交易都是先網簽在進行貸款，購房者辦理了網籤以後,一般要等一段時間才可以辦理貸款業務。辦理房貸的時候網籤備案的合同是必須的，所以網籤一定會在貸款前。1、注意產權證件購買二手房的話，購房者在籤合同交定金之前，一定要核查一...
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![先交首付還是先辦貸款審批]( "先交首付還是先辦貸款審批")
- 房貸是先交首付再辦理貸款審批。不管是購買二手房還是新房，申請房貸都必須先交完首付，簽訂購房合同以後，才能夠去銀行辦理貸款審批。所以用户在簽訂購房合同時要跟開發商約定好，若銀行貸款不通過則首付款全額退還，這樣可以保障自身的權益。貸款沒批下來可能有兩方面的原因。一...
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![期房是先拿房產證還是先交房]( "期房是先拿房產證還是先交房")
- 期房一般都是先交房的，房產證要在交房以後才可以辦理，也就是房子要驗收合格以後才可以辦理房產證。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門，購房者可以在之後辦理房產證。1、房產證是房產...
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