房子過户在哪裏辦理手續

房子過户在房管局的房產交易中心辦理手續，具體流程如下：

1、籤合同三十日之內，買賣雙方應攜帶有關證件一起前往房產交易中心。其中就包含了身份證、户口本、房產證、購房合同、土地證以及繳税證明等。

2、辦理過户手續之前，應登記且填寫有關表格，可先在網上事先登記約號，能夠節約許多時間。

3、領號後，到房產交易中心遞交有關材料，審核完資料之後會給一張回執單，告知繳税的具體時間。

4、前往税務部門繳税，獲得繳税票據之後，再回到房產交易中心繼續辦理。

5、全部辦理完成二十天之後，就可憑着自身的證件領取新房產證。

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼你的賬户餘額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、多參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合於收入較高人羣，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在準備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來説，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。按時還款是説貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬户上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。