房子網籤和備案是一回事嗎

房子網籤和備案不是一回事，網籤和備案是兩個不同的步驟，一般是先網籤再備案。網籤和備案對於房產交易都有保障作用，購房者在買房網籤並簽訂購房合同之後，再進過備案可以防止開發商一方多賣的情況。在網籤備案之後，網籤和備案也是可以查詢到的。

1、購房網籤和備案是不一樣的，兩者存在着本質的區別，網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。

而備案是根據我國建設部所頒發的第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

2、兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，當我們要注意的是，網籤是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

1、網簽過程中，業主跟開發商的資質也是要通過核實的，在信譽方面一樣是要可靠才行，還有就是房源信息也是要靠譜一些。

2、房子網簽過後，所有信息也是進行對外公開的，所以説交易過程也是比較透明，可以説也是非常的公平跟公正。

3、進行網籤後，可以説它的程序也是信息化的，也是能夠在大程度少減少雙方交件的時間，要知道所有網籤的程序都是可以在網上進行查詢的，同時還可以方便知道這個交易的速度。

4、進行網籤後，這時方便了政府瞭解相關的信息數據，這樣也是能夠讓政府更好對這個二手市場有利的監控。

5、將房子進行網籤時，還可以有效的防止一些不法分子將這個房子二次銷售的，如果有人把這個房子賣給了不一樣買房者，這樣來取得當中一些利益。

6、房子網籤後，交易資金也是比較安全，這樣才能保證這個交易安全，雙方也是更加的放心。