![網籤購房合同後幾天可以查詢]( "網籤購房合同後幾天可以查詢")
- 網籤合同是在24小時內查到的。網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過這個號在網上進行查詢。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程...
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![首付兩個月了還沒網籤正常嗎]( "首付兩個月了還沒網籤正常嗎")
- 交了首付，一般在一個星期左右就網簽了，因此兩個月還沒有網籤的話與開發商溝通了解原因。可以按照按合同約定處理，違反有效合同約定的，可解除合同並追究其違約責任。網籤是指網上籤約，常用於商品房買賣備案，即購房者與開發商簽訂購房合同後，開發商應到住建局辦理備案登記，登記完成...
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![期房可以網籤備案嗎]( "期房可以網籤備案嗎")
- 期房可以網籤備案，網籤相當於在房地產管理部門將房屋買賣合同備案並在互聯網上公示，完成之後會得到一個網籤號，可在互聯網上查詢網籤信息。根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政...
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![沒有網籤的房子可以退嗎]( "沒有網籤的房子可以退嗎")
- 1、如果沒有簽訂紙質合同，沒網籤的房子也沒有太大的損失。2、如果已經簽訂了紙質合同，那麼就要看簽訂的協議是怎麼約定的。3、如果只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約了還有違約金的，按約定扣除違約金，剩下的歸還。...
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![網籤後的房子可以退給開發商嗎]( "網籤後的房子可以退給開發商嗎")
- 網籤後的房子可以退給開發商，不過要先與開發商協商好，之後再雙方一起帶着相關材料，包含自己的身份證明材料、合同、開發商開具的材料證明到相關部門申請網籤作廢，然後辦理退房事宜。另外需要承擔合同違約金，退房之後並支付違約金。1、一定要審查開發商是不是具有商品房的預售...
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![網籤賬户不可做動賬交易是什麼意思?]( "網籤賬户不可做動賬交易是什麼意思?")
- 就是指沒有去銀行櫃枱而自行開通網上銀行賬户，所以無法確認這卡是你開的還是他人開的。此外，轉賬額度超過了限度也會導致不可做動賬交易。為了確保持卡人的資金安全，銀行是禁止網籤賬户做資金變動類交易，只會給你提供諮詢服務，需要持卡人到銀行櫃枱才有辦法解決。...
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![網籤備案過的房子產權屬於誰]( "網籤備案過的房子產權屬於誰")
- 網籤備案過的房子產權仍屬於開發商。因為網籤備案只是將購房合同進行備案，目的是避免開發商“一房二賣”，這個過程不能直接取代過户。購房者需要注意，任何情況都不能取代過户，只有在確實拿到房產證之後，房子才是真正屬於自己名下的財產。1.商品房買賣合同之所以需要登記備案，原...
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![怎麼買已網籤但證未下的房屋]( "怎麼買已網籤但證未下的房屋")
- 要求賣方將網籤撤銷，可防止房屋被同時售予兩人。買賣雙方需要在購房合同中做好約定，即房產證拿到手或過户成功後，再進行房款交付，可避免承擔風險。確定在房管局登記過户後，才能順利付款購買。看房選購現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行...
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![網簽註意事項是什麼]( "網簽註意事項是什麼")
- 1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要...
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![預售登記是網籤嗎]( "預售登記是網籤嗎")
- 預售登記不是網籤。房產網籤其實就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房...
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![網籤和銀行面籤的順序是什麼]( "網籤和銀行面籤的順序是什麼")
- 正常的貸款流程應該是這樣的，先網籤，然後才能安排面籤。但是在實際操作中，為了配合雙方的時間，儘快安排貸款手續，所以經紀人會讓買賣雙方提前面籤。這樣的面籤屬於備件不全，需要網籤合同出來後，雙方簽字，再遞交給銀行，銀行才能給正式辦理貸款手續。沒有網籤合同的面籤，不屬於面籤成...
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![房貸批不下來如何撤銷網籤]( "房貸批不下來如何撤銷網籤")
- 房貸如果批不下來，客户想要撤銷網籤的話，合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，取得備案合同註銷證明後再從當地住宅與房地產信息網下載商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表進行填寫，以及簽字蓋章。接着將合同原件及複印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變...
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![房子網簽有哪些好處]( "房子網簽有哪些好處")
- 1、購買商品房後，是需要將其進行網籤的，這樣可以確保房源的信息更加真實，樓盤的出現爛尾樓的概率大幅度減小。而且，對於大多數的購房者而言，也會安全得多，購買房子時，可以查看是否已經網籤，避免被騙，帶來財產的損失。2、通過網籤交易的房子，可以讓交易過程信息化，一方面保障個人的合...
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![買房網籤需要交律師費嗎]( "買房網籤需要交律師費嗎")
- 一般情況下買房網籤是不需要交律師費的，網籤不需要委託律師參與自然不需要繳納律師費。網籤是指在網籤系統中錄入合同文本相關的信息，辦理還以後可以在網上查詢到相關的交易信息，開發商可以辦理整個流程。總的來説，購房時不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要繳納律師費。但...
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![網籤是什麼時候開始的]( "網籤是什麼時候開始的")
- 購房者與開發商確認購買房子之後，需要交首付款，然後簽訂正式“商品房買賣合同”，而不是購房協議。簽訂商品房買賣合同後，開發商在一個月左右會交給房管局進行備案，然後再進行網籤。1、網籤購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網籤購...
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![二手房合同也需要網籤備案嗎]( "二手房合同也需要網籤備案嗎")
- 二手房合同也是需要網籤備案的，網籤以後交易會要更有保障，此外二手房交易不像是新房交易，一房二賣的情況會比較常見的，網籤備案可以避免出現這種情況。有必要的需要在簽訂購房合同以後儘快辦理網籤備案。購房網籤簡單來説就是在房屋的管理部門將進行的買賣協議進行備案，同時還...
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![網籤購房合同歸哪個部門負責]( "網籤購房合同歸哪個部門負責")
- 網籤購房合同歸房管局負責，網籤購房合同的內容其實與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網籤的合同是跟房管局信息是同步，一旦網籤成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障了購房...
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![房產經紀人可以代辦網籤嗎]( "房產經紀人可以代辦網籤嗎")
- 房產經紀人可以代辦網籤。但是網籤需要提供你的個人信息，所以代辦網籤是有一定的風險的，建議自己進行網籤，或者一定要尋找一家大型的中介機構來進行辦理。1、採集、核實和分析客户與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等。2、陪伴客户查看房屋，測算購房費用等。...
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![撤銷網籤需要買賣雙方都在嗎]( "撤銷網籤需要買賣雙方都在嗎")
- 取消網籤需要買賣雙方在場，並且雙方必須同意撤銷，但雙方均可申請委託辦理的，如有需要，可提前到公證處申請委託公證，他人代為辦理。撤銷網籤需雙方持身份證原件、複印件及網籤合同到房管局辦理。如果是二手房交易，還需要提供二手房產權證明覆印件。撤銷網籤後多久可以再次網籤：網...
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![網籤是去房管局嗎]( "網籤是去房管局嗎")
- 房管局是可以辦理網籤的，但不是隻有房管局才可以辦理網籤，相當多的單位都能辦網籤，比如中介門店、售樓處等。相對來説在這些單位網籤會比較方便，也省去了房管局的大量工作，但不管是在哪裏辦理的網籤，購房者都需要確認自己拿到網籤號，並可以查詢到相關的信息。1、買賣雙方達成購...
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![網籤購房合同可以單方面解除嗎]( "網籤購房合同可以單方面解除嗎")
- 網籤購房合同可以單方面解除，但是需要滿足一定的條件，如果不屬於法定情形的可能需要承擔違約責任，具體如下：1、基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請...
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![房子網簽了別人還可以買嗎]( "房子網簽了別人還可以買嗎")
- 房子網簽了別人就不可以買了，辦理網籤以後，交易信息都會錄入房管局的系統，這套房子也就綁定了購房者，除非撤銷了網籤備案，否則其他人是沒有機會再買這套房的。這也是網籤的作用，有效的防止一房二賣，對於買新房的購房者來説，儘早要求開發商辦理網籤非常有必要。購房網籤簡單來説就...
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![網籤購房合同丟失怎麼補辦]( "網籤購房合同丟失怎麼補辦")
- 1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後...
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![買房網籤以後可以提公積金嗎]( "買房網籤以後可以提公積金嗎")
- 買房網籤以後可以提取公積金，而且提取公積金至少要在網籤以後才能進行，買房提取公積金的必須材料之一就是網籤以後的購房合同。買房提取公積金一般是不可以超過購房款的總數的，並且也有時間限制，需要注意一下。1、買賣雙方達成購買的意向;由開發企業委託的網籤操作人員在網籤...
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![爛尾樓網籤和沒網籤最後會一樣嗎]( "爛尾樓網籤和沒網籤最後會一樣嗎")
- 爛尾樓網籤和沒網籤最後會不一樣。買房爛尾後網籤和沒網籤區別如下：1、網籤合同是直接網絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網絡上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。2、可以直接網籤的房屋買賣合同，説明開發商的資質和手續是齊全的，您在辦理契證和房屋產權證...
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