交納房產税要注意哪些問題

1、房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。對投資聯營的房產，在計徵房產税時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計税依據，計徵房產税;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產税。

2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產税時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產税的納税人，由當地税務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

到税務局去交房產税，需要帶房產證以及身份證。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方税改革研討會上，相關人士表示，房產税試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

1、税務機關將開設個人住房房產税申報納税綠色通道，專窗受理納税人申報繳納税款。納税人可以到住房所在區縣的房地產交易中心税務窗口申報繳納個人住房房產税。納税人用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳納税款並取得《通用繳款書》;

2、第一個是辦税服務廳。納税人可以到住房所在區縣税務局辦税服務廳的申報納税專窗，用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳税;第二個是銀行。納税人也可到房產部指定的銀行網點使用銀行卡或現金繳税;第三個是法律網站。納税人還可以登錄華律網網站按照網上流程繳税。納税人可以到住房所在區縣的房地產交易中心税務窗口申報繳納個人住房房產税。税務機關將開設個人住房房產税申報納税綠色通道，專窗受理納税人申報繳納税款。納税人用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳納税款並取得《通用繳款書》。

3、納税人可以到住房所在區縣税務局辦税服務廳的申報納税專窗，用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳税;納税人也可到房產部指定的銀行網點使用銀行卡或現金繳税;納税人還可以登錄一些網站按照網上流程繳税。