辦理房產繼承要注意哪些問題

1、房產繼承是有條件的，只有當產權人過世後，才能夠申請繼承手續，倘若產權人仍然在世，申請人是不能辦理繼承手續的，也就沒有產生繼承關係。當產權人在世時，倘若想把房產留給子女或他人，是不能用繼承的方法，而應採用贈予、出售等方法。

2、申請人在辦理繼承時，倘若產權人在生前立有遺囑，則要遵從遺囑來辦理手續，並且要對產權人留下的遺囑進行公證，等公證辦好之後，才能辦理房產變更。

3、當產權人過世後，申請繼承房產的人，應是合法的繼承人，如產權人的子女、父母等。倘若在遺囑中，產權人有指定説明，房產由他人在繼承，這也是可以的。