購房契税發票的作用

1、買房的契税發票，主要徵收對象就是所有權發生轉移變動的財產所有人，通常在不動產使用權出售、贈與和交換等情況下，税務部門會向承受人徵收的一種財產税。

2、這裏的發票就是納税人繳納了税費的憑證，其主要是由地方税務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，契税發票也是當時繳税情況的重要記錄，主要是用於核查房屋原值以及辦理過户。

3、我們都知道，契税發票主要是用於繳税以及辦理過户，所以契税發票如果丟了會在以下情況產生影響：

(1)買賣二手房時，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契税發票。

(2)在需要繳納差額個税或者差額增值税時，在這個時候，通常是要看原來的契税發票來核定房屋原值。

(3)辦理過户時，契税發票是登記申請材料中的必收件。

4、購房契税發票丟失可以補辦，也可以到税務部門去辦理契税繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發公司將丟失的材料複印原件並加蓋公章確認與原件一致(購房發票需加蓋財務專用章)，購房契税發票需到地税局複印原件並加蓋公章確認。

1、用於辦房產證

如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味着這套房子還沒有交齊相關税費，就無法辦理產權證。

2、用於提取公積金

購房者如果想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3、用於辦理落户

買房之後許多人想進行户口遷移，但是在辦理落户的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃税避税而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個税

對於很多購房者來説，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得税，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1％或者差價的20％作為個人所得税的。

而在計算房屋差價是需要用到賣房人原始購房發票的，丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時會比較麻煩。