限價房能買賣嗎

限價房買賣限價房從本質來説還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住，限價房5年內不得上市轉讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

各地關於限價商品房的買賣的具體要求都不同，需要隨時關注當地的限價商品房買賣政策。

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房，是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望。

可以看出，限價房既有“商品房”的特點，又具有經濟適用房的一些特徵。

其本質上還是商品房，但是政府的介入與保障的性質又決定了其在市場的交易又會受到一定條件的制約。限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。

所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、税費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。

它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。對於限價房過户手續和流程等方面，不同於普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。