保障性商品房可以抵押嗎

保障性住房是不可以抵押貸款的，保障性住房的所有權一般是歸國家所有的，在未取得保障性住房所有權前都不能抵押。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】規定依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

1、保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。保障性住房一般是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成的。2011年12月北京、上海等地出台保障房管理新政。

2、保障性住房這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。此房產如果進行交易，需要滿足取得產權證後５年以後，並且滿５年後由政府優先回購，政府不能回購的，需要你把當時優惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。

3、國家現在對保障性住房支持，申請保障性住房的條件隨之寬，出台了一系列保障性住房相關政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進經濟發展，提高人民生活質量，使國家變得更強大。

保障性住房分為哪幾種

保障性住房是指政府為中低的收入的住房困難的家庭所提供的限定的標準、限定價格或租金的住房的，保障性住房主要分為經濟的適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。

1、廉租住房保障是指政府按照規定的條件通過實物配租、租賃補貼等方式解決城鎮低收入家庭住房困難的住房保障制度。

2、公共租賃住房是指政府或提供政策支持，限定套型面積和租金標準，面向符合規定條件的對象供應的保障性住房。

3、經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

4、限價商品房是指在公開出讓的商品房建設用地上建設的、限定銷售價格、套型面積和銷售對象，具有保障性質的普通商品房。