商鋪可以通過貸款購買嗎

商鋪可以通過貸款購買。買商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。商鋪貸款一般最低首付40-50%，貸款最高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。

1、具有合法有效的居留身份。

2、具有購買商鋪房的合同或協議。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

4、有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。

5、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

1、借款人的身份證(户口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

2、借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》；

3、首期款支付憑證；

4、購買商鋪的合同或協議；

5、借款人家庭財產和收入證明；

6、借款人身份證明；

7、銀行要求提供的其他資料。

1、首先需要説明，商鋪貸款其實是屬於商業房產貸款的一類，並不是屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。但是購買商鋪還是可以進行商業貸款的，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，還是推薦到銀行貸款購買商鋪。

2、商場商鋪按揭貸款的首付的購買商鋪價的是五折的。所以想要做生意還是需要有點成本的，畢竟首付是不可以貸款的，而且除了首付之外還需要另外一些費用。

3、如果購買的是一手商鋪，那麼按揭可貸到的錢多是合同價的50%；而如果是二手商鋪的話，那麼可貸到多的錢多也是為評估價的50%，但是這個評估價不一定就是你們所成交的實際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關税費的承受能力來定。