2022年可以買商鋪嗎

2022年可以買商鋪，如果購房者有購買商鋪需求的話，是可以進行購買的。目前來説，全國各地針對商鋪是沒有限購限制的，購房者可以全款購買或者貸款購買商鋪。

1、買商鋪的時候，我們一定要先檢查房產證，是否有抵押或者質押的狀況的權屬證明等一系列的證件，千萬不能只聽銷售的一面之詞，不然後期我們就會遇到很多麻煩，被坑之後想要維權也比較困難。

2、商鋪的結構我們也是要考察的，不僅要看商鋪的地理位置，它的面寬、進深比例也非常重要，屋內的佈局，利用率、房屋高度、承生等方面也是我們需要注意的，只有這樣，我們在買了商鋪後才能更方便地使用，不然後期也會給我們帶來不少的麻煩。

3、商鋪周邊的配套設施也是我們需要了解的，比如是否有大型成熟的社區、學校附近的臨街商鋪、醫院附近的臨街商鋪等等，考慮到商鋪對於周邊的影響，只有瞭解這些，才能知道對應的商鋪價值，這樣才能放心的投資，不然回報率會很低。

4、商鋪是否能自營，如果是包租包管，要看包租多少年，幾年能夠返利，返利的方式有哪些，投資多久才會有所回報，如果是自營，能否進行自由出租，等等這些問題都是我們要注意的。

5、要有風險意識，現在開店可能沒辦法做到“一鋪養三代”，反而會“三代養一鋪”，所以目光一定要長遠一點，開店選址的時候我們要格外的注意，畢竟有的時候市政規劃會出現變動，熱鬧的地段可能會變成冷僻之地，而現在很多正在開發的地段，反而會有更大的投資空間。