購買商用房可以公積金貸款嗎

購買商用房不可以公積金貸款。因為在市場上有兩種房產不在貸款範圍之內：一是使用權房；二是商業用房。

所以商業用房不在公積金貸款的範圍內。

商業用房就是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。因為公積金貸款範圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款範圍之內：一是使用權房；二是商業用房。

目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：房地產企業開發的樓盤，包括經濟適用房、商品房；購買按規定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款)；購買房地產交易市場具有產權的二手住房；因在本市城鎮建造、翻建、大修自住的住房，需要建(修)房貸款的；為配合深化住房制度改革，經省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，具有當地常住户口或有效居住證明。

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。在市區內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。沒有未還清的住房公積金貸款。

另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65週歲)。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。