房貸5年與10年的區別

房貸5年與10年的區別主要有以下幾點：

1、貸款利率不同。5年前房貸參照的是1年期LPR來定息，而10年期房貸則是參考的5年期以上LPR來定息。

2、前期的還款壓力不一樣。如果是申請同樣多的貸款，那麼5年期的還款壓力大一些。

3、銀行對於客户資質的要求不一樣。5年期的貸款要求更高。

房貸最長可以申請30年，客户在申請貸款的時候可以根據自己的實際情況選擇貸款期限，如果能夠承受較大的還款壓力，那麼客户選擇短期貸款可以節省一些利息支出。

當然了在申請貸款以後，客户也可以選擇提前還貸，提前結清自己的房貸可能會產生違約金，不過在一般情況下，只要客户正常還款滿了1年再去提前還房貸是不會有違約金的，這一點可以跟銀行確認，客户也可以根據自己的經濟實力來選擇是一次性還清還是先提前還部分房貸。

房貸還款年限長一點比較好，因為貸款年限越長，每月的還款金額也就越低，從而減輕生活經濟壓力。雖然房貸期限長了利息也會越高，但是在通貨膨脹的前提下，未來的趨勢不可估量。因此，如果從理財的角度來看，還款時間越長，總還款相對於更低。

貸款縮短了貸款年限，會導致最終貸款利息減少。貸款年限縮短，但是貸款利率、待還款本金保持不變，這樣一來每月的月供金額會增加，最終還款的總利息會減少。只有提前還款後，才可以選擇縮短貸款年限或者保持年限不變、減少月供金額。

不管怎麼説，提前還款就起到節省貸款利息的效果，因此不管是選擇縮短貸款年限還是選項保持年限不變、減少月供金額，都可以節省貸款利息。