搖號買房要注意什麼

1、提前備好選房方案。購房者在搖號選房之前要提前做好幾種選擇方案，一定不可以只認準一套房源，要根據户型和樓層做出不同組合進行考慮。建議購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、户型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知，瞭解到房源真的非常緊張，那麼多準備幾個方案就能夠應付突發狀況。

2、事先了解區域房價。購房者要注意的是，因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據。

3、確定心理價。價格對於樓盤來説是相當重要的機密，售樓人員只會告訴購房者一個大致的範圍，開盤當天才會告訴你確切的價格，因此在開盤之前必須要確定心理價，如果開盤當天發現價格已超出心理價，應果斷放棄。

4、明確購房需求。作為購房者一定要明確自己的購房需求，萬一遇到開盤當天排號選房時，購房者的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。

搖號和不搖號的房子，主要是對於有購買需求的一些家庭，有些家庭屬於剛需的一組，在房源緊張的情況下，可以選擇搖號選房的政策。對於一些沒有房產的家庭，可以選擇優先搖號，就能夠獲得更大的買房機率。

而在搖號的過程當中，也更加具有優勢，後期貸款的時候可以選擇兩種，一種是公積金，還有一種是商業，向銀行申請。所以兩者的區別主要就是購房的成功率會不同，如果在一些限購城市，滿足了購房的資格，參與了買房搖號，要比沒有參與的更加容易買到房子。對於一些家庭來説，搖號買房是非常有必要的。