搖號前驗資還是搖號後驗資

買房驗資一般是在搖號前進行的，驗資是篩選意向購房者的一個環節，先進行驗資可以減少搖號階段的工作量，剔除缺乏資金的購房者，也可以避免搖號以後有的購房者無力購房的情況。先驗資後搖號有利於高效率完成銷售，避免耽誤所有人的時間和精力。

資格審核後：具備資格的購房家庭數據庫刻盤封存。

搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從購房家庭代表中抽籤選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。搖號完成之後，購房者所交的認籌金並不等於定金。

認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。

認籌以後，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來説，開盤如果購房者選中了房，認籌金就轉為定金;如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給購房者。

“公正搖號買房”的政策其實是為了購房者的利益，不僅可以讓買房變得更為公證透明，而且也約束了開發商捆綁搭售的為痕行為。也可以防止開發商在搖號中弄虛作假，或出現捂盤惜售等違規行為。

具體好處體現在：可以給購房者提供公平購房的市場場，在這透明化的環境中，所有購房者不用“靠關係”買房，一起擁有平等的選購機會。在政府的監督下，杜絕了不良開發商捆綁搭售的現象如：“號子費”，“茶水費”，“綁車位”等等。

搖號買房也可以按揭買房，也可以用公積金貸款了。剛需置業者首套房是可以優先選房，那麼剛需買到房的機率大增。