新房交房可以延遲多久拿鑰匙

新房交房拿鑰匙最早是延遲一個月內拿。不過對於不同的開放商來説，可能相關的規定是不同的，具體最遲拿鑰匙的時間以當地開發商為準。根據購房合同，開發商有及時交房的義務，購房者也有及時收房的義務。

1、開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

2、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

3、為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然後才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。

4、目前在交樓過程當中出現問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的範圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

1、在預定交房日期之前，業主會收到由開發商發出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的捏)，在通知書裏面會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、業主應該根據購房合同約定的標準對房屋的工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單及新建商品房房地產權證。

3、不要忘了讓開發商提供《住宅質量保證書》以及《住宅使用説明書》。

4、由專門接待人員陪同共同驗房並填寫《房屋驗收情況表》。如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外由此造成的延期交房，開發商要承擔全部的違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。開發商向業主交付房門鑰匙。辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。