交房面積有誤差接房需要注意什麼

1、檢查手續。

購房者在接房的時候，首先要查看的就是開發商的相關手續，期房的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)、《住宅使用説明書》(蓋章原件可帶走)、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。如果這些資料不齊全，那麼開發商可能就沒有達到交房的標準，購房者可以拒絕收房。

2、檢查房屋質量。

房屋質量如果存在重大問題或者是嚴重影響正常居住的話，購房者也可以拒絕接房的，所以購房者在檢查房屋質量也要細心一些。檢查房屋質量的時候要注意牆面和地面是否存在空敲、裂痕的情況;地面以及頂層滲水情況;牆身、牆角接位、頂棚有無水漬;門窗開啟是否正常等。如果發現問題立即向開發商反饋，等待問題解決之後再接房。

3、測量房屋面積。

正如上面講到的，交房時房屋的實際面積多多少少都跟合同約定的面積有誤差，購房者在接房的時候一定不能忽視了測量房屋面積這一步，沒準還能要回一大筆錢呢!

4、注意交房流程。

現在很多開發商利用了購房者不懂交房流程的這一點，先讓業主簽字領鑰匙辦理入住，然後才讓購房者去驗房。正常的流程應該是先驗房，驗房沒有問題之後在辦理入住手續，如果先辦理了入住手續，那麼驗房的時候再發現問題就不是那麼好處理了。

1、檢查是否符合合同。

好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致説明沒有傾斜。

2、檢查户內門窗。

檢查户內門窗、陽台等部位有無開裂現象(陽台裂縫危險大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗户外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗户進水。雙層玻璃裏外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。

3、檢查防盜門。

檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入户門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

4、檢查牆壁。

檢查牆壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在牆上幹後會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。