交房需要驗房嗎

交房需要驗房，並且交房時的驗房是非常重要的環節，如果購房者自身經驗不足，可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時發現房屋的問題，避免日後在裝修時或者是居住時出現較大的問題。

在交房時要向開發商所要相關的交房文件和材料並且都要以原始文件為主，在房屋驗收合格之後才能夠簽署房屋交房協議。進行驗收時的注意事項，主要和水電防水以及整體的房屋質量有關，比如對於房屋整體的窗户和玻璃進行檢查，查看是否有破損和劃痕，對於整體牆面的平整度以及天花板是否有傾斜，都要進行嚴格的查看。驗收合格後，再竣工備案驗收表以及房屋面積實測表上簽字，否則一旦接受鑰匙則代表購房人放棄對於房屋提出異議的權利。

1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。

2、必須先驗房後收住宅鑰匙。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。

3、因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

4、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間。

1、捲尺，其是用於測量房子的高是多少，以便判斷是否與合同寫的數據是一樣的，保證個人的合法利益。

2、塞尺，這是用在牆、地面上，主要是查看牆地面是否處於平整的，有縫隙的可測量縫隙的寬度，看是否屬於正常的範圍內。

3、萬用表，其是用於測量室內的電路，包括了插座內的電路是否通路，以及每個分匣是否可以控制好分支的電路，以保證後續用電的安全。

4、測電筆，在檢測室內的電路時，需要將總電閥打開，然後把電筆插在插座孔內，看測電筆上的燈泡是否會亮，亮則説明是正常的，否則就是有問題的。