![要買電梯房該如何選樓層]( "要買電梯房該如何選樓層")
- 1、觀察電梯數量和運行速度：電梯數量少且運行時間慢，就會等電梯的時間長，耽誤上班和上學，那麼就不要買高樓層。2、看物業管理：物業不僅對小區後期環境的維護與服務有重要影響，對於電梯房中的風險防範也起着重要作用。物業跟不上的樓盤，不要選高樓層。3、瞭解家庭成員入住情況：家...
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![2022年到底該不該買房]( "2022年到底該不該買房")
- 2022年該買房，在相比2021年的基礎上，有很多城市的房價都有一定程度的上漲，所以買房這件事相比去年，相比未來，當下都是該買的。但是買房這件事上最主要的就是從居住的角度購房，按照以往那種投資角度買房已經行不通了。只有居住體驗較好的房子，才會受到購房者們的歡迎。1、看房看...
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![2022年該不該買房]( "2022年該不該買房")
- 2022年該買房，但這個答案主要是針對剛需，如果是投資的話則需要根據市場情況綜合分析之後再做決定較好。現在最主要的就是從居住的角度購房，按照以往那種投資角度買房已經行不通了。只有居住體驗較好的房子，才會受到購房者們的歡迎。1、注意房子的“五證二書”一般商品房都會...
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![新房契税應該誰交]( "新房契税應該誰交")
- 通常情況下，契税是由買方所繳納的，除非有特殊的約定。若是自己去辦理房產證，則直接交給產權窗口的工作人員，如果是開發商代辦，則將這部分費用交給開發商，再轉交給產權管理部門。1、首套房繳納規定如下：以家庭為單位購買唯一住房的，且所購買住宅面積在90平米(含90平米)以下的，契税...
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![外地人該不該在鶴崗買房]( "外地人該不該在鶴崗買房")
- 這個問題要看外地人在鶴崗買房的目的。如果他們打算在鶴崗長期發展，那麼在鶴崗買房肯定是有必要的，因為在鶴崗租房只能解決臨時住房的問題，並不能夠讓自己擁有一個永遠的居住場所。如果你打算在鶴崗投資買房，我個人是反對的，因為當地房價太便宜了，估計全國很少有城市房價這麼低...
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![租廠房該不該有公攤面積]( "租廠房該不該有公攤面積")
- 1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功效上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況分別，公攤也有差異。據目前房...
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![樓房屋頂漏水物業該不該負責]( "樓房屋頂漏水物業該不該負責")
- 樓房屋頂漏水物業是需要承擔一定責任的，因為這個區域屬於公共的，物業要負責找人來維修。而對於在保修期的屋頂漏水，物業就要與開發商進行聯繫，要求對方維修和賠償。而如果超過了保修期，物業就需要動用維修基金來解決。如果我們購買房子在5年以內屬於保質期，這個情況下，施工單位...
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![房屋漏水物業該不該管]( "房屋漏水物業該不該管")
- 房屋漏水物業應該要管。根據物業管理條例第二條規定，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。因此房屋漏水的話，...
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![門面房該不該交物業費]( "門面房該不該交物業費")
- 門面房該交物業費。根據《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的...
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![如今時代到底該不該買房]( "如今時代到底該不該買房")
- 是否需要買房，應該結合個人的實際情況，如果沒有需求可以選擇不購買。但孩子馬上要上學，有結婚打算，現在購買有購房的優惠，這三種情況下還是應該以買房子為主。如今的房價比較高，但不可否認房子已經成為一種剛需，在平時的生活中真的不能夠忽視。孩子馬上要上學的如今的房子並非僅...
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![房貸到底該不該提前還]( "房貸到底該不該提前還")
- 房貸要不要提前還，主要還是看貸款人的經濟能力，與已經還了多少期房貸有關係。如果貸款人經濟能力允許，提前還貸確實是一個不錯的選擇，畢竟能省下一些利息。大家在平常還房貸的時候，前面還的是利息多，本金少，越到後面，利息其實已經還的七七八八了，再提前還款幾乎就是還的本金，起不到...
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![房貸收緊該不該買房]( "房貸收緊該不該買房")
- 房貸收緊可以買房，目前存在部分地區銀行出新高位回落的情況，部分城市房貸利率開始回落，幅度在5個百分點，雖然房貸利率不代表市場，但是對於剛需族來説，抓住這個時機買房還是很可以的，可能後續利率還會進一步的下調。1、學習買房知識。買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的，因...
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![借名買房房子應該是誰的]( "借名買房房子應該是誰的")
- 借別人名字買房，房子歸實際支付購房款的出資人。根據《民法典》第二百一十四條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有...
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![購買安置房該注意什麼]( "購買安置房該注意什麼")
- 1、安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。2、房產證問題：安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置...
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![房產個税應該誰出]( "房產個税應該誰出")
- 房產個税應該由賣方交。個税徵收標準：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税;賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;商鋪按照差額繳納，計算公式為(上次購買價格—現在出售價格)*税率20%。1、增值税：政策規定：個人將購買不足2年的住房對外...
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![期房應該怎麼付款]( "期房應該怎麼付款")
- 1、購房者依照約好的期限來付出房款。2、如果對房款的付出期限沒有約好或許約好不清晰的，照舊不能斷定的話，購房者應該在收到標的物或許提取標的物單證的一起付出。3、合同生效後，當事人依據房子的質量、價格或許酬勞、實行地址等內容沒有約好或許約好不清晰的，可協議彌補。4...
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![兒童房該如何收納]( "兒童房該如何收納")
- 1、合理利用牀頭收納：在牀頭給孩子設計一個可以放上不少雜物和書本的收納架，這樣子能讓孩子養成在臨睡前放置好自己的東西的好習慣。另外如果空間較小的話可以只設計幾個小巧的擱架也能起到不小的作用。2、合理利用牀底收納：牀下一般是有很大的儲存空間，底下眾多小空間的收納...
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![購房者該如何挑選商品房]( "購房者該如何挑選商品房")
- 1、挑價格目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇方法、價格時，大有迴旋餘地。特別是有些開發商為了加速資金週轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷。購房者應適時抓住機遇，挑選購買升值潛力大、質量有保證、價格低廉的樓房。2、挑地段所謂地段即指商品房所處的...
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![買房應該怎樣選房]( "買房應該怎樣選房")
- 1、確定目標。在選房時要有目標：明確自己需要的是什麼，準備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪裏買等等這些都要考慮。房子琳琅滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步瞭解。2、多看多問。有了心理預期，接下來就是去售樓部實地看房子了。建議多看幾家，看的時候...
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![買洋房該怎麼選房]( "買洋房該怎麼選房")
- 注意面積：大多數的洋房都是面積比較大的户型，但各位要注意，買房子不能單純的追求大户型或者是小户型，不同類型的房子，適合購買的面積大小也不同。建議各位購買洋房的朋友，最好選擇120-180㎡的户型，因為面積小於120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大於180㎡的面積...
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![期房爛尾了該退房嗎]( "期房爛尾了該退房嗎")
- 期房爛尾了不該退房，因為期房爛尾的原因絕大多是開發商資金斷裂導致的，這時候開發商是沒錢的，購房者如果去退房的話，開發商一般也拿不出錢，不如不退房，爛尾房一般都會有新的開發商或由政府牽頭重新建設，只是這個過程會稍微漫長一些。1、退房可能損失更大我們知道樓盤出現爛尾的...
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![學區房該怎樣選購]( "學區房該怎樣選購")
- 1、瞭解入學政策：在購房前，一定要對入學政策進行了解。有些地區規定，孩子若是要就讀學區房，那購買學區房的時間需滿一年以上，並不是説今年購買學區房，孩子今年就能入學讀書。倘若當地有這樣的政策，家長們就要提早入手學區房了。2、考慮經濟情況：相對來説，學區房房價較高，而非學區房...
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![首套房該不該用公積金貸款]( "首套房該不該用公積金貸款")
- 如果購房者符合公積金貸款條件，那麼首套房可以使用公積金貸款，因為首套房使用公積金貸款，貸款利率執行基準記錄，這樣用户可以節省較多的利息。而不符合公積金貸款條件，首套房就只能選擇商貸。因此，可以使用公積金貸款買首套房，優先使用公積金貸款。由於公積金貸款利率要低於商貸...
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![婚前該不該借錢給男友買房]( "婚前該不該借錢給男友買房")
- 1、最好不要，除非你很有錢，談錢傷感情，談感情傷錢，只是男朋友，又不是老公，風險大。感情這個東西好的時候真好，不好的時候他能把你活mai，姑娘還是為自己多打算。2、其實這個可以雙方一起買的，寫兩個人的名字，不需要糾結呀，寫兩個人的名字就好了，也不算借你的是你倆的共同財產，多好呀，妹...
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![房貸該不該提前還清]( "房貸該不該提前還清")
- 1、看收入與貸款情況。收入較多時，建議提前還;比如年收入20萬，貸款50萬，可以提前還一部分;如果年收入6萬，貸款50萬，收入較少，則不建議提前還清貸款。2、看現金與貸款比。如果大於1，則可以提前還清貸款;如果大於0.5，建議還一部分，比如貸款50萬，手頭有了25萬以上，建議還一部分。如果小...
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