商業用房交易税費有哪些

1、營業税：税率5.55%，賣方繳納;

2、個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納;

3、印花税：(税率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收;

4、契税：基準税率3%，優惠税率1.5%和1%，買方繳納;

5、測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積;

6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;

7、登記費：(工本費)80元。

1.登記：商業用房買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。

2.調檔：商業用房賣方拿着房屋權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。

3.驗證：中介機構審核商業用房賣方身份證及產權證(包括商業用房產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存商業用房買賣證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。

4.簽約：驗證核實商業用房後，中介機構分別與售房人和商業用房買房人簽訂委託出售、購房協議。商業用房買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂房屋買賣合同，同時交納商業用房過户委託代理費。

5.中保：商業用房買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交商業用房權原件及複印件、人名章等。商業用房買方提交身份有效證件複印件、人名章等。

6.交款：買方將房款在過户前三日內全部存入中保方指定的賬户。

7.過户：商業用房買賣雙方交納相關税費，辦理過户手續，然後，中保方在商業用房買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將商業用房騰空，將鑰匙交與買方，商業用房的三方進行中保結算。