交毛坯房驗房需要注意什麼

1、檢查牆面地面的平整度，看看有沒有裂痕，避免影響後期施工。

2、查看牆面是否有空鼓的情況，需處理好，防止牆面脱落。

3、門窗的密封性效果要好，開關要靈活。

4、水電是基礎設施，是要能夠正常使用的。

1、檢查牆面毛坯房中的牆面一般是水泥牆，所以在裝修牆面之前，就是需要對牆面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥前面是否堅實、平整。吐過牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的縫隙和空洞，建議可以投訴開發商或物業，並且要求其重做，個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補也是可行的。但是牆面的平整度的較差(誤差大於正負5mm)，則應該考慮先做石膏來找平。檢查牆面時還需要用水平線來測試一下牆面是否水平，如果沒有保持一定的水平度，則可要求開發商重做。

2、成品保護在對牆面進行裝修之前，應該有其他的項目做好了以後，在牆面處理時難免會有粉塵、而且在刷膩子的時候還會有膩子、塗料或其他的膠水滴落，所以在對牆面進行裝修之前，一定要對房間中的其他成品做好保護工作。一般可在便利店中買上適合大小的塑料紙，在工地上將需要保護起來的成品包裹起來，但是要小心成品的遮擋力度，避免將裝修好的成品損壞的可能。

3、刮膩子前的準備工作在刮膩子之前需確保牆面的堅實、平整，不平整的地方可用鋼刷或其他工具清理牆面，凹陷的地方可以用水泥將其填平，儘量使牆面無浮土、浮沉。在牆面輥一遍混凝土界面劑(個別牆面可能需要貼布)，儘量的將其輥得均勻，待其乾燥以後就可以進行牆面的膩子塗刷工作了。

4、刮膩子在對毛坯房中的牆面刮膩子之前，應該先測量一下牆面的平整度，可以使用兩米以上的檢測尺來測量，這樣的方式能夠確定刮膩子的方法。一般牆面的膩子需要刮上兩遍膩子即可，既能夠讓牆面找平，又能讓牆面的底色均勻。如果牆面的平整度較差，則可以多刷上幾遍就可以了。如果平整度極差的牆面或牆面的傾斜度很大，可以考慮先刮上一遍找平石膏進行找平，之後在刮膩子，每遍膩子批刮的間隔時間應在2時以上(表幹以後)。

5、刷漆刷漆包括底漆與面漆兩種，首先刷上底漆，清理好了打磨平整後的牆面灰塵，便可以塗刷底漆。底漆塗刷一遍即可，務必均勻，待其乾透以後就可以進行下一步驟。面漆一般是刷上兩遍，每次間隔的時間段為2-4時以上(以面漆乾透為準)基本上就可以了。第二遍刷面漆之後，需要等待1-2天才能完全乾透，在塗料完全乾透之前，一定要注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現問題。