毛坯房交房時驗房需要注意什麼

1、檢查牆面地面的平整度，看看有沒有裂痕，避免影響後期施工。

2、查看牆面是否有空鼓的情況，需處理好，防止牆面脱落。

3、門窗的密封性效果要好，開關要靈活。

4、水電是基礎設施，是要能夠正常使用的。

1、窗:現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗户框正不正,窗的開啟關閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗户的紗窗是否都安裝好了。

2、電:在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記,現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

3、水:在毛坯房中衞生間、廚房裏都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則説下得很痛快,衞生間的地面應該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗,24時之後看是否有漏水的現象。

4、牆面、地面:在毛坯房的驗收中,牆面、地面是面積大關鍵的地方。我們要檢查房間的牆面、地面是否平整,廚房、衞生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衞生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方,日後裝修在貼上磁磚後容易造成脱落。

5、我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測,找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準範圍內的,如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。我們還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。