買房收入證明的經辦人是誰

買房收入證明的經辦人是開具收入證明的公司經理或者人事等。購房收入證明是申請銀行房貸業務的時候必須要出具的資料，因為銀行可以從貸款人的購房收入證明中獲取到很多貸款人的信息，收入證明直接反映辦理人的還款能力。

1、與另一半共同貸款。

其實如果是夫妻共同貸款的話貸款通過率要比一個人申請貸款要高很多，同時也能減輕還貸壓力。舉一個很簡單的例子，小張月工資1萬元，買房的月供定為8000元，按照規定，小明的月收入應該要達到1.6萬，銀行才會通過貸款請求。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊就可以申請共同貸款，月收入合計1.8萬，可以將月收入較高的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。

2、適當降低貸款額度或延長貸款時間。

為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，大家也可以可以適當降低貸款的額度，也就是説在首付的時候多付一些，並儘可能的延長貸款期限。不過，大家要注意的是在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。

3、提供兼職收入證明。

目前很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，當然像是軍人、公務員、國企職工等法律規定不得兼職的職業，銀行就不會認可。但是對於兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行有着不同的規定，對此要提前向銀行諮詢清楚。

4、找親屬擔保貸款。

一些銀行也會接受親屬擔保的貸款方式，但是擔保人和借款人的關係是有一定的要去的，例如很多銀行都只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔保。

按照規定，擔保人也必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。

1、問清貸款條件。

辦理貸款之前一定要確保自己已經符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之後再辦理，以免白忙一場。

2、準備好貸款資料。

身份證和户口薄的複印件、收入證明和銀行流水、結婚證的複印件或者單身證明、社保繳納的相關證明、購房合同複印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時必備的資料，一定要提前準備好。

3、選對還款方式。

不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什麼樣的還款方式，或者自己更適合什麼樣的還款方式，以免致使自己無法按時還款。