無房證明如何在網上辦理

網上不能開無房證明，要去行政中心辦理。無房證明要去當地的房管局開具，提前打聽當地房管局的位置，有的地方房管局會在行政服務大廳設立窗口辦理相關業務。需要帶户口本、身份證到當地的房管局進行辦理，到房產中心拿號，告訴工作人員説要房產查檔。然後工作人員將你的信息輸入房屋管理系統，查詢之後，證實你名下無房產之後，就可以給你打印無房證明了。

無房證明所證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明時直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明就需要村委會，以及鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

只需要本地户籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單，出具個人無房產證明不需要介紹函，申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及複印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務，也可以委託他人查詢。

受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證；委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房，也是通過這樣的程序出具房產證明。

預約號時需帶上以下資料：

1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、複印件預約。查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》)。

2、本人身份證原件以及身份證複印件一份。

查詢時需攜帶以下材料：

1、身份證：男方(含單身)原件、複印件一份，女方(含單身)原件、複印件一份。

2、户口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、複印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、複印件一份。

3、集體户的需開户籍證明，原件、複印件一份，有未成年小孩的需户口原件和複印件一份。

4、結婚證的原件、複印件一份。

5、單身(喪偶、離婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的單身證明原件、複印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。

農村無房證明可以去村委會寫個證明，外地户口需要到户籍所在地辦理，本地户口可以直接去房管局開具無房證明。在開無房證明時，需要帶上身份證、户口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如實一個人去必須提供近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。

無房證明是證明家庭沒有住房的證件，辦理無房證明可以享受到契税優惠政策，是用來購房時算首套用的，沒有房產，可以按首套過户，90平以內1%契税，90平以上1.5%契税，開不出來無房證明，那就是3%的契税了。