房貸提前還款越早越好嗎

雖然房貸早些提前還款的確能減免更多的利息，畢竟到了還款後期，利息都還的差不多了，屆時提前還款也減免不了什麼利息了，但房貸也並不是越早提前還款越好。尤其是剛辦下房貸就提前還款的行為，多半會被銀行拒絕。

畢竟大多數銀行都對房貸提前還款時間有規定，往往會要求客户按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期還滿一年後方可提前還款，不然就得支付一定的違約金(不同銀行規定不同，有的收取還款金額2%到5%作為違約金，有的直接多收幾個月的利息作為違約金，具體可諮詢經辦分行客服)。

因此，建議客户還是先按照合同約定的還款計劃按時逐期還滿規定時間後再去操作申請提前還款為好。最好等三年後再申請(有的銀行未還滿三年提前還款都需收取違約金)，而像二十年的等額本息房貸，一般到第六年開始，利息佔比低於本金佔比，客户可以選在此前操作提前還款。

1、先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑑，貸款合同等到銀行就可以辦理。

2、要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

3、致電貸款銀行的個貸中心，瞭解提前還貸的相關信息，聯繫辦理貸款的業務員或者客户經理，諮詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

4、預約，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客户提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。

5、填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。

6、借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。