房貸提前還款好還是不提前還好

房貸提前還款好還是不提前還好，其實主要看客户本身的經濟情況和還貸能力：

1、如果客户資金充裕，那的確可以申請提前還款。因為房貸在提前償還了一部分之後，後續利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還貸款重新計算，如此一來，利息自然就能夠有所減免。

2、如果客户經濟收入一般，並沒有足夠的資金讓自己提前還款的話，那還是依照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸。其實只要沒有逾期就行，而一旦還款逾期，勢必會帶來嚴重不良影響，不僅會產生逾期罰息，個人信用還會因此受損，後續信貸業務的辦理也將因此受阻。

而大家需要注意，若是打算提前還款，也最好選擇還款中前期操作，因為到了還款後期，利息基本還的差不多了，屆時就算提前還款，估計也減免不了多少利息。

1、提出申請

一般應提前一個月，由借款人本人至房貸銀行提出書面申請，看房貸銀行是否同意提前還房貸，協商處理原則，或者按照簽訂的個人購房借款合同約定處理，辦理提前還清房貸業務。

2、準備資料

個人有效身份證、房貸銀行卡、個人購房借款合同等到房貸銀行辦理貸款結清手續，可能還需要準備一定的提前還款違約金，具體費用可以提前諮詢房貸銀行或者以簽訂的借款合同為準。

3、銀行審批

將準備好的資料和房貸提前還款書面申請單，提交給銀行審批，待審批通過，計算剩餘應還房貸本金、提前還款違約金等，便可以進行提前還款操作。

4、辦理房貸清户撤押工作

即房貸提前還清後，銀行進行撤銷房屋抵押的工作，主要就是將已入庫保管的有關抵押憑證和文件退還給借款人，比如房產證、房貸結清證明等，交由借款人書面簽收，然後借款人再去房管局的房屋產權抵押部門辦理抵押注銷手續。