沒買車位物業是否有權不讓車進

1、如果小區的車位屬於產權車位的話，業主沒買車位物業就是有權不讓小車進入的。

2、如果是公攤車位，物業就是沒有權利阻止業主把車開到小區中的。因為公攤車庫本身就歸所有業主擁有，所以壓根就談不上出售或者出租。此外，如果小區的車位屬於人防車位，因為開發商沒有產權，所以出售車位算是違法的。

隨着私家車數量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環，但究竟是花上十幾萬元購買產權車位，還是每月支付幾百元租車位划算，僅僅用數字公式來判斷買或租，顯然過於簡單。其實，買房的時候要不要同時買車位，需要考慮以下問題：

1、買不買車位看區域。

如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，並且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。

而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區接盤者對產權車位也有一定的認可度。

2、買不買車位看車位比。

其實，購房者可以在看房的時候諮詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨着沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。

如果小區車位比例較大，那麼可以不考慮買車位，後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。

3、買不買車位看價格。

買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來説這並不划算。相關專業人士表明：根據車位價格控制在總購房支出的10%以內，一般不會對將來的換房造成影響。